Karolingenstraat, Maastricht
No. of bedrooms: 3 bedrooms
Location: Karolingenstraat, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 60m2
Unieke kans om in een volledig gemoderniseerd en instaklaar aartement te wonen, met een weids uitzicht aan de achterzijde!!/De woorden modern en eigentijds tyeren dit areltje van een aartement gelegen aan de Karolingenstraat 13, in de Maastrichtse woonwijk &'Witte Vrouwenveld,&' welke direct tegen de gewilde wijk &'Scharn&' aan ligt. Dit object o de tweede verdieing van een kleinschalig comlex beschikt over een moderne keuken, sfeervolle en lichte woonkamer, 3 slaakamers, keurige badkamer, 2 ruime balkons en voldoende inandige bergruimte. Kenmerkend is de tijdloze luxe dankzij mooie, duurzame materialen in neutrale kleuren, de vele daglichttoetreding en de otimale rivacy voor deze rijsklasse. Voeg hierbij de gunstige ligging van deze woning ten ozichte van alle dagelijkse (winkel) voorzieningen, oenbaar vervoer, het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen en deze rachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een rettig leef en woonklimaat. Er zijn voldoende arkeermogelijkheden (betaald arkeren of arkeren middels vergunning) direct voor de deur en in de omliggende straten.INDELING:Souterrain: /In het souterrain bevindt zich een eigen, afsluitbare rivé berging (ca. 9m²) voor het oslaan van sullen en/of arkeren van de fiets of omfiets. Tevens is er een gemeenschaelijke fietsenberging gerealiseerd. Begane Grond: /Hoofdentree. Gemeenschaelijke hal met bellentableau, ievenbussen en traenhuis met toegang tot het souterrain en tot de verdieingen.Tweede Verdieing: /Inkomhal (ca. 4m²) met garderobe en toegang tot alle vertrekken: Sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 18m²), gelegen aan de voorzijde van het aartement, met toegang tot balkon I (ca. 4m²) aan de straatzijde. Het aartement beschikt verder over 3 slaakamers (ca. 11, 8 en 7m²). De slaakamer aan de voorzijde beschikt over 2 muurkasten. De kleine slaakamer aan de achterzijde beschikt over de meterkast. Beide slaakamers aan de achterzijde bieden een mooi uitzicht o de gezamenlijke, afgesloten tuin van het comlex. Searaat gelegen toilet (ca. 1m²), deels betegeld en voorzien van staand closet en stortbak. De keuken (ca. 6m²) is voorzien van een tegelvloer en een moderne keukeninstallatie met boven en onderkasten en de navolgende inbouwaaratuur: soelbak, gaskooklaat met 4 zones, afzuiginstallatie, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een kleine vaatwasser. Het geheel is netjes afgewerkt met een kunststof werkblad. In de keuken bevinden zich tevens het aansluitunt voor de wasmachine, evenals de ostelling van de Cvketel (merk: Nefit, Combi, eigendom &am;am; bouwjaar 2012). Vanuit de keuken is er toegang tot de deels betegelde badkamer (ca. 3m²), voorzien van douche en vaste wastafel met onderkast. Vanuit deze badkamer is er toegang tot balkon II (ca, 6m²), georiënteerd o het zuiden, met mooi uitzicht o de gezamenlijke tuin. Het balkon beschikt over een zonnescherm. Hier is het heerlijk vertoeven en kan men in een oase van rust genieten van al het moois dat deze woonomgeving te bieden heeft. /Het gehele aartement is voorzien van een keurige laminaatvloer (m.u.v. keuken, toilet en badkamer), glad gestucte wanden, kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing (m.u.v. balkondeuren, deze zijn van hout) en de originele aneeldeuren. Gezamenlijke Tuin: /Het comlex beschikt over een gezamenlijke, afgesloten binnentuin aan de achterzijde van het comlex, georiënteerd o het zuiden. Deze tuin beschikt over meerdere terrassen, gazons en diverse belantingen. Ook hier kan men in een oase van rust genieten van al het moois dat deze woonomgeving te bieden heeft. In deze tuin is altijd zowel een zon, als ook een schaduwlekje te vinden. Extra Bijzonderheden: / Instaklaar (gemoderniseerd in 2016) aartement met een goede algehele staat van onderhoud; / Moderne keuken (2016) met diverse inbouwaaratuur; / Sfeervolle en lichte woonkamer; / 3 slaakamers; / 2 ruime balkons aanwezig; balkon o het noorden is overdekt en koel o warme dagen; / Energielabel C, geldig tot 992034; / Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing, m.u.v. deuren naar balkons, deze zijn van hout; / VvE bijdrage is € 159,46 er maand, (inclusief o.a. ostal and en glasverzekering en reservering groot onderhoud, schoonmaak en energiekosten van de algemene ruimtes); / Cvketel (merk: Nefit, Combi, eigendom &am;am; bouwjaar 2012); / Veel lichtinval door de grote raamartijen; / Aan de achterzijde van het comlex is een gemeenschaelijke tuin; / Ruime rivéberging in het souterrain, evenals een gezamenlijke fietsenberging; / Zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen als winkels, scholen etc.; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;Omgeving: /Dit aartement is gelegen aan de Karolingenstraat 13 in de Maastrichtse woonwijk &'Witte Vrouweveld.&' De buurt kenmerkt zich haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkels, horeca en sortvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./ /
Price: 215000 Euros