Description
Translate
Deze gezellige goed onderhouden tweeonderkawoning in Cadier en Keer heeft veel te bieden, zoals een royale Lvormige living met oen keuken, 3 ruime slaakamers, moderne badkamer, hobbyruimte en garage. De woonkamer en oen keuken met veel daglichttoetreding en zicht o de fraai aangelegde tuin. Tevens biedt de omsloten achtertuin veel rivacy.Indeling: /Begane grond: /Bij binnenkomst in de hal valt meteen o hoe royaal en licht deze ruimte is. Hier bevinden zich het toilet, meterkast, trakast en de traogang naar de eerste verdieing. Tevens betreedt men vanuit de hal de ruime Lvormige living met oen moderne keuken. De geheel betegelde toilet ruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De Lvormige living (27m²) biedt meerdere inrichtingsmogelijkheden voor zowel het laatsen van een bureau of seelhoekje voor de kinderen. Omdat de living in direct contact staat met de oen keuken (24m²) heeft men altijd een goed overzicht van wat er zich afseelt in de andere ruimte. De hoogglans moderne keuken in wandostelling met searate kastenwand is van diverse inbouwaaratuur voorzien. Zoals een inductiekooklaat, oven, combi magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigka en quooker. De gehele begane grond vloer is van ede houten lanken voorzien, toiletruimte uitgezonderd. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtergelegen hobbyruimte/kantoor (14m²), zowel vanuit de hobbyruimte als mede vanuit de keuken kan men het achtergelegen terras betreden. De hobbyruimte/kantoor is voorzien van sisal vloerbekleding. Tussen de keuken en de hobbyruimte bevindt zich de toegang naar de kelder (21m²). / /Eerste verdieing: /Middels de tra bereikt men de overloo, hier bevinden zich 3 royale slaakamers en de badkamer. Slaakamer I (10m²) met balkon aan de voorzijde gelegen, momenteel in geuik als kantoor. Slaakamer II (11m²) met ingebouwde kastenwand aan de achterzijde gelegen. Slaakamer III (8m²) walk in closet, die toegang biedt tot een slaakamer (9m²) annex hobbyruimte, die door de dakkael extra ruimte biedt. De geheel betegelde badkamer (6m²) met inloodouche, wandcloset, wastafel in meubel, siegel met ingebouwde verlichting en designradiator. De overloo en slaakamers I en II zijn van houten lanken voorzien, slaakamer III en de hobbyruimte van sisal vloerbekleding.Tweede verdieing: /Vanuit de overloo is de bergzolder middels een vlizotra bereikbaar.Tuin en terras: /De voortuin is voorzien van lavendel, tevens worden er door verkoers leibomen gelant langs het ad tussen de woning en het buurand, dit zal in de maand november laatsvinden . De achtertuin is bijna geheel betegeld en men heeft hier comlete rivacy. De externe berging (15m²) aan de achterzijde gelegen, hier bevindt zich het witgoed. Deze ruimte is voorzien van elektra en water, door het laatsen van verwarming wordt deze ruimte omgezet naar geuiksoervlakte wonen. /De orit biedt ruimte voor meerdere auto&'s en tevens kan men arkeren in de garage voorzien van een met elektrische sectionaaloort / /Extra informatie: / Voorzien van 14 zonneanelen (2022) / Airconditioning (warm/koud) woonkamer / Cvketel Nefit Proline, eigendom (2015) / Meterkast vernieuwd 2017 / Energielabel B / Exterieur geschilderd (2020) / Grotendeels voorzien van horren / Bovenverdieing voorzien van rolluiken / Onderhoudsvriendelijke tuin / /Aanvullende informatie: /Cadier en Keer, gemeente EijsdenMargraten, ligt aan de rovinciale weg tussen Maastricht, Gulen en Vaals (de N278) en staat door zijn ligging dicht bij Maastricht bekend als een forensendor met een gezellig kerklein en oude boerenhoeves. Het landelijk gebied rondom het dor vormt de entree naar het ZuidLimburgse Heuvelland met o.a. heuvelachtige bossen, akkers, verstote mergelgroeves, omvangrijk religieus erfgoed en een riant anorama o Maastricht en het Maasdal. In Cadier en Keer zijn twee suermarkten, diverse seciaalzaken, basisschool &'De Keerkring&', een euterseelzaal en een kinderovang te vinden. Tevens zijn er diverse sortfaciliteiten waaronder de golfbaan &'Het Rijk van Margraten&'. Uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken en Luik zijn uitstekend te bereiken. Cadier en Keer is gunstig gelegen ten ozichte van het stadscentrum van Maastricht, MUMC+ ziekenhuis, MECC en de kantorenwijk Randwijck. In Cadier en Keer vinden sinds mei 2024 werkzaamheden laats om de infrastructuur en daarmee bereikbaarheid en leefbaarheid te verbeteren. Tevens wordt de riolering vervangen door een duurzaam watersysteem. / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
