Description
Translate
Deze geschakelde tweeondereenkawoning is verrassend ruim, met een royale Lvormige living, moderne leefkeuken en 3 slaakamers en badkamer. De garage van deze eengezinswoning is omgebouwd naar een kantoor/hobbyruimte. Tevens bestaat er de mogelijkheid om deze ruimte om te toveren naar slaakamer met badkamer ensuite.Indeling: / Begane grond: /Bij binnenkomst in de hal heeft men toegang tot de woonkamer, hobbyruimte en traogang naar de eerste verdieing, tevens bevinden zich aan de linkerzijde het toilet en de meterkast. Het deels betegelde toilet is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De voormalige garage is omgebouwd naar een kantoor/hobbyruimte (12m²) met toegang naar de bergruimte (5m2) waar het witgoed zich bevindt en beschikt over 3 inbouwkasten. Deze hobbyruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een slaakamer met badkamer ensuite (huidige witgoedlocatie) voor levensbestendig wonen of een kantoor aan huis./Zodra men de royale Lvormige woonkamer betreedt wordt men verwelkomd door een overvloed aan daglicht en heeft men direct en vrij zicht naar de fraai aangelegde tuin. De woonkamer(53m²) is voorzien van een airco, elektrische haard en arketvloer. Vanuit de woonkamer bereikt men de ruime leefkeuken met kookeiland en voorzien van een grindvloer. De keuken (25m²) met diverse (inbouw)aaratuur: dubbele soelbak, koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, inductiekooklaat, airco en een ronde design afzuigka. Middels de aluminium schuifuien vanuit zowel keuken als woonkamer betreedt men de tuin, die een verlengstuk vormt van de leefruimte. / Tuin en terras: /De fraai aangelegde tuin met beklinkerd terras, belanting en kunstgras is o het zuidwesten gelegen en voorzien van een royale houten overkaing met obergruimte. Achter de overkaing is er nog ruimte voor het stallen van fietsen en scooters, geen auto toegestaan. De tuin is via achterom bereikbaar. / Eerste verdieing: /Middels de tra, met vloerbedekking bekleed bereikt men de overloo die toegang biedt tot 3 slaakamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer (11m²), gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een ligbad, searate douche, wandcloset, dubbele wastafel en toiletkast met ingebouwde verlichting. Slaakamer I (10m²) ook aan voorzijde gelegen met ingebouwde kastenwand en een vliering die te bereiken is met een vlizotra. /Tussen slaakamers I en II bevindt zich een bergkast waar de cvketel (merk Atag HR combiketel, huur &am;am; bouwjaar 2022) is weggewerkt. Slaakamer II (12m²) aan de achterzijde gelegen met uitzicht o de tuin, heeft nog een vaste tra naar een kleine bergruimte. Slaakamer III (9m²) is ook aan de achterzijde gelegen. De gehele bovenverdieing is van laminaat voorzien.Extra bijzonderheden: / Energielabel C, geldig tot 16122030 / Kozijnen met isolerende HR++ beglazing, voorkant woning hout, achterzijde woonkamer lus keuken en schuifuien aluminium kozijnen. Bovenverdieing met isolerende HR++ beglazing en houten en deels kunststof kozijnen. / Cvketel Atag HR combiketel (bouwjaar 2022, Huur €38,25 er maand) / Airco keuken en woonkamer / Rolluiken bovenverdieing / Screen keuken / Zonnescherm woonkamer elektrisch bedienbaar.Algemene info:/Dit woonhuis is mooi gelegen aan een autoluwe straat en kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Meerssen met diverse winkels, seciaalzaken en restaurants. Tevens is het centrum van Maastricht, het NStreinstation en de autosnelwegen A2 (LuikEindhoven) en A79 (HeerlenAken) snel te bereiken. / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
