Marnixstraat, Amsterdam-Zuidoost

** English description below ** NIEUW IN DE VERKOOP Een heerlijk hoogwaardig, luxe “3” -kamer split-level appartement op de derde verdieping (met lift) in het prachtige monumentaal bankgebouw op een geweldige locatie in Amsterdam. Net even anders dan anders. Deze lichte woning is met veel liefde en stijl gerenoveerd. De woning is voorzien van een houten eikenvloer, een verzonken design keuken en een gerenoveerde badkamer met walk-in douche, zwevend toilet en een 2p badkamermeubel met laden. Een 2 persoonsslaapkamer(vide) met een kleedkamer ( 2de slaapkamer) met aansluitend een balkon. Indeling Een prachtige authentieke gezamenlijk entree MET lift naar etage en toegang tot de bergingen in de souterrain. Op 3de etage de entree van de woning d.m.v. een hal, badkamer, slaapkamer voorzien van kledingkasten en de toegang tot een gezellig balkon. De woonkamer vloer is verhoogd, waardoor er meer uitzicht is. Hierdoor is ook enorm veel (kruip) bergruimte onder de volledige woonkamervloer ontstaan. De sfeervolle woonkamer heeft een bank met fauteuil, TV en losse bijzettafels met voldoende verlichting en een prachtige Pols Potter fauteuil. In het eetkamergedeelte staat een handgemaakte WOODEND stamtafel van met 6 kuipstoelen van Des Arts. De moderne verzonken luxe keuken met de benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 5-pits kooktoestel, vaatwasser, grote oven en een afzuigkap. Vandaar uit een korte trap naar de woonkamer en dan door via wederom een korte trap naar de open vide slaapkamer met wasmachine en droger netjes weggewerkt in een kast. Het appartement beschikt over veel ramen waardoor veel daglicht binnenkomt. Omgeving Deze fijne woning ligt tegen de Jordaan aan en op loopafstand van de Bloemgracht, Rozengracht etc, en o.a. het Hugo de Grootplein met een ruime keuze van winkels, restaurants, supermarkten en het culturele Amsterdam. Vergeet niet de bijzondere 9 straatjes ook heel dichtbij. Enfin teveel om op te noemen maar midden in het centrum van deze indrukwekkende hoofdstad. Groot aanbod van openbaar vervoer en het CS op 10 minuten fietsen waar ook de pont ligt naar Amsterdam Noord met de Eye en de Adam Toren. Bijzonderheden -Prachtig monumentaal bankgebouw -Turn-key woning -Erfpacht afgekocht tot September 2046 -VvE kosten €284,34 per maand, MJOP, jaarlijkse vergadering, gezonde VvE -Artistieke woning met vide slaapkamer -Fantastische locatie in/tegen de Jordaan -Lift -Inpandige berging -Projectnotaris: Eekhoff cs te Amsterdam Wilt u iets anders dan een doorsnee 3-kamer appartement en kunt u na het lezen van deze informatie niet meer wachten, neemt u dan contact met Lengers Housing op en wij zullen een afspraak maken op een ook voor u een geschikt moment tijdens de kijkdagen. Ook proberen wij per bezichtiging het appartement te reserveren zodat u de ruimte krijgt om alles te bekijken. Wij kijken uit naar uw bezoek. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een VBO Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing. ** English description** NEW FOR SALE A wonderfully high-quality, luxurious “3” -room split-level apartment on the third floor (with elevator) in a monumental bank building on a TOP location in Amsterdam. Just a bit different than the usual. This bright apartment has been renovated with love and style. The apartment has a wooden oak floor, a sunken designer kitchen and a renovated bathroom with walk-in shower, toilet and a 2p bathroom cabinet with drawers. A 2 person bedroom (loft) with a dressing room (2nd bedroom) with a balcony. Layout A beautiful authentic communal entrance with elevator to the first floor and access to the storage rooms in the basement. On the 3rd floor the entrance of this authentic aparment by means of a hall, bathroom renovated 3 years ago, bedroom with wardrobes and access to a balcony. The living room floor has been raised, so there is more view. This has also created an enormous amount of (crawl) storage space under the entire living room floor. The attractive living room has a sofa with armchair, TV and separate side tables with sufficient lighting and a beautiful Pols Potter armchair. In the dining room area is a handmade WOODEND table with 6 bucket chairs by Des Arts. The modern sunken luxury kitchen with the necessary built-in appliances such as a refrigerator, freezer, 5-burner stove, dishwasher, large oven and extractor hood. From there a short staircase to the living room and then through another short staircase to the open loft bedroom with washer and dryer neatly concealed in a closet. The apartment has many windows that allow a lot of daylight to enter. Surroundings This fine house is located against the Jordaan and within walking distance of the Bloemgracht, Rozengracht etc, and the Hugo de Grootplein with a wide choice of shops, restaurants, supermarkets and the cultural Amsterdam. Do not forget the special 9 streets very close. Anyway too much to mention but right in the CENTER of this impressive capital. Wide range of public transport and the CS 10 minutes by bike where the ferry is goes also to Amsterdam Noord with the Eye and the Adam Toren. Particularities -Beautiful monumental bank building standing in the water! -Turn-key property -Ground lease paid off until September 2046 -VvE costs € 284,34 per month, Healthy Association of Owners, yearly meeting. -Artistic house with loft bedroom -Fantastic location in / against the Jordaan -Elevator -Indoor storage -Project Notary: Eekhoff c.s. Do you like something different than all the standard apartments, and has your curiosity been aroused? Be sure to come and make an appointment with Lengers Housing for a viewing and be surprised. We always try to reserve the entire house for every viewing seperately. We're looking forward to show you around. This apartment has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him.