Description
Translate
Deze tweeondereen kawoning gelegen in een rustige straat in Cadier en Keer met 3 slaakamers, grote garage, royale orit en mooie groene tuin gelegen o het zuiden. Deze woning uit de jaren zeventig kan geheel naar eigen smaak aangeast en gemoderniseerd worden. Het creëren van een vierde slaakamer behoort tot een van de mogelijkheden.Indeling:Begane grond: /Via de entree van de woning kom je in de ruim betegelde hal waar zich aan de rechterkant een kleine bergruimte en de meterkast bevindt. Aan de linkerzijde bevindt zich het geheel betegelde toilet met wandcloset en een fonteintje. De ruime doorzonwoonkamer (28m²) is, voorzien van vloerbedekking. Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer komt men in de gesloten keuken. De keuken (9m²) in wandostelling beschikt over de volgende inbouwaaratuur, 4 its gas kooklaat, afzuigka, oven en tafelkoelkast. De keuken is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken loot men de fraai aangelegde tuin in met betegeld terras, deels overkat voorzien van 3 lichtkoeels. De garage (21m²) en de orit zijn vanuit de achtertuin bereikbaar.Eerste verdieing: /Middels de tra bereikt men de overloo o de eerste verdieing waar zich 3 slaakamers en de badkamer zich bevinden. Slaakamer I (12m²) gelegen aan de voorzijde van de woning geeft via een deur toegang tot het balkon. Slaakamer II (15m²) gelegen aan de achterzijde met uitzicht o de tuin. Slaakamer III (7m²) met muurkast waar zich de wasmachine aansluiting bevindt. De gemoderniseerde badkamer (4m²) met douche, wandcloset en wastafel in meubel. De slaakamers zijn voorzien van laminaat, tra en overloo zijn bekleed met vloerbedekking.Tweede verdieing: /O de overloo een vlizotra naar de zolder met CV. Geschikt voor realiseren van 4e slaakamer d.m.v. een vaste tra en dakkael .Extra informatie: / Energielabel D; / Gehele woning voorzien van dubbele beglazing, deels kunststofkozijnen en houten kozijnen met HR++; / CVketel Atag (2009) eigendom; / De woning is grotendeels voorzien van rolluiken met elektrische bediening; / Garage met elektrische sectionaal oort; / Orit naast de woning voor meerdere voertuigen; / Mogelijk voor realiseren vierde slaakamer zolder; / Besloten achtertuin gelegen o het zuiden; / Biedt mogelijkheden voor uiteiding achterkant woning;Aanvullende informatie /Cadier en Keer, gemeente EijsdenMargraten, ligt aan de rovinciale weg tussen Maastricht, Gulen en Vaals (de N278) en staat door zijn ligging dicht bij Maastricht bekend als een forensendor met een gezellig kerklein en oude boerenhoeves. Het landelijk gebied rondom het dor vormt de entree naar het ZuidLimburgse Heuvelland met o.a. heuvelachtige bossen, akkers, verstote mergelgroeves, omvangrijk religieus erfgoed en een riant anorama o Maastricht en het Maasdal. In Cadier en Keer zijn twee suermarkten, diverse seciaalzaken, basisschool &'De Keerkring&', een euterseelzaal en een kinderovang te vinden. Tevens zijn er diverse sortfaciliteiten waaronder de golfbaan &'Het Rijk van Margraten&'. Uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken en Luik zijn uitstekend te bereiken. Cadier en Keer is gunstig gelegen ten ozichte van het stadscentrum van Maastricht, MUMC+ ziekenhuis, MECC en de kantorenwijk Randwijck./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
