Aan Het Beeldje, Gronsveld

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. -Beschrijving: Welkom in deze prachtige patiobungalow, rustig gelegen Aan het Beeldje 5, in het gezellige Gronsveld. Deze gelijkvloerse, ruime hoekwoning voorzien van energielabel B, straalt warmte en gezelligheid uit en is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, garage en een onderhoudsvriendelijke, omsloten patiotuin. Deze bungalow biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om te genieten, zowel binnen als buiten. Een levensloopbestendige woning die u zeker moet bekijken ! De woning is gunstig gelegen, dichtbij A2 en verschillende uitvalswegen naar Maastricht. Indeling: -Begane grond: De woning is te bereiken via de hal (ca. 4 m²), waar de houten vloer meteen opvalt. Hier is de meterkast aanwezig, het toilet (voorzien van een staand closet en een fonteintje) en de deur naar de woonkamer, waar tevens de prachtige houten vloer wordt doorgetrokken. Het is aangenaam binnenkomen in de gezellige, lichte en ruime woonkamer (ca. 45 m²). De ruime woonkamer is een aangename plek om te vertoeven, mede dankzij de vele ramen en het optimale tuincontact. De goed onderhouden keuken (ca.12 m²) is voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Via de keuken loopt u de tuin in. Vanuit de keuken en tevens de woonkamer bereikt u de hal, die toegang biedt tot de gelijkvloerse slaapkamers en badkamer. In deze hal is tevens de combi HR Cv-ketel (2016, Eigendom, Nefit) aanwezig. In dit gedeelte van de woning is de vloer voorzien van vloerbedekking. -Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot. -Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot. -Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7,5 m² groot. -Badkamer: De betegelde en nette badkamer is ca. 5,5 m² groot, en voorzien van een douche, staand closet en een wastafelmeubel met spiegel en diverse kastjes. -Garage: De garage (ca. 18 m²) is via de oprit te bereiken, gelegen aan de zijkant van de woning. Ook heeft u via de tuin toegang tot de garage die ruim genoeg is voor het opbergen van spullen, en het parkeren van 1 auto. De garage is voorzien van voorzien van een betegelde vloer, een keukenblok, voorzien van een kraan en spoelbak, en elektriciteit. -Tuin: Via de openstaande deuren van de woonkamer loopt u het fijne overdekte terras op; een heerlijke plek om te zitten en te genieten van de sfeervolle, maar ook praktische, onderhoudsvriendelijke tuin. U heeft ook toegang naar tuin via de keukendeur, en via de garage. De tuin is voorzien van diverse plantenborders, deze kunnen nog verder naar wens van de nieuwe bewoner voorzien worden. Fijn zijn de 2 ruime tuinbergingen; praktisch voor het stallen van tuinmeubilair, tuingereedschap, kliko's e.d. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Nadere bijzonderheden: -Unieke, ruime, gelijkvloerse bungalow, in de kern van het geliefde Gronsveld. -Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing. -Woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken en screens. -Centrale verwarming: HR combi-ketel (2016, Eigendom, Nefit) -Energielabel B. -Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning is gelegen in Gronsveld; een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u o.a. aan: bakker, patisserie, slager en supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, een peuterschool en twee kinderopvanglocaties. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.