Description
Translate
Zeer ruime halfvrijstaande woning voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer, 4 slaakamers, ruime zolderberging en souterrain. De vrijstaande garage, eigen orit en riante tuin maken dit laatje comleet. Een zee aan mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren./Sta de deur uit en wandel of fiets naar de Brusselseoort en het stadscentrum van Maastricht. Een geweldige locatie met winkels, scholen en oenbaar vervoer binnen handbereik en o 10 minuten van de A2 en andere uitvalswegen.Indeling: / /Souterrain: /Het souterrain met ruime stahoogte is onderverdeeld in een centrale ruimte (11m²), een oslaglaats (6m²) en een werklaats (10m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook de meterkast en c.v. installatie gelaatst. /Begane grond: /De entree met marmeren vloer is voorzien van aart toilet met fontein en biedt doorgang naar de leefruimte en keuken. De mooie hardhouten oen tra engt u naar de eerste verdieing en het souterrain. De sfeervolle leefruimte (36m²) is onderverdeeld in een zit en eetgedeelte. Het eetgedeelte (16m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het zitgedeelte (20m²) is voorzien van een sierhaard, inbouwkast en door de riante schuifui krijgt u toegang tot een groene oase van rust en rivacy. Comleet met gazon, belanting en o het oosten gericht terras alwaar men kan genieten van de ochtendzon. De gesloten keuken (11m²) in hoekostelling is uitgerust met 5its gasfornuis, afzuigka, oven, koelkast, vaatwasser (2023), soelbak en veel obergruimte. Ook via de keuken is de achtertuin bereikbaar middels een oenslaande deur./De vrijstaande garage (19m²) is bereikbaar vanuit de achtertuin en orit en is voorzien van een elektrische sectionaaloort. Hier is arkeergelegenheid voor de auto en tevens genoeg ruimte om tuinsullen o te bergen. Ook het laatsen van een laadaal behoort tot de mogelijkheden. De orit biedt arkeerruimte voor 3 auto&'s en ook o straat is er gratis arkeergelegenheid.Eerste verdieing: /De royale overloo (9m²) geeft toegang tot 4 slaakamers en badkamer. Vanuit de masterbedroom (15m²) en aanliggende slaakamer (11m²) kijkt men uit o de tuin. Via beide slaakamers is er toegang tot het balkon waar de eerste zonnestralen in aantocht zijn. De andere 2 slaakamers (10m² en 13m²) liggen aan de voorzijde van de woning. Een slaakamer heeft een eigen wastafel, de andere slaakamer geeft toegang tot het balkon alwaar men van de avondzon kan genieten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloodouche, vaste wastafel in ombouwmeubel en tweede toilet. / Tweede verdieing: /Via een vlizotra bereikt u de ruime zolder (39m²) met twee dakramen en een nokhoogte van ± 3 meter. Deze verdieing biedt een tal van mogelijkheden voor het creëren van extra slaakamers of hobbyruimtes. / Extra informatie: / Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. / Combiketel voor verwarming en warm water (Atag; bj 2022; huur € 40,82/maand). / Gasgeiser t.b.v. het warme water in de badkamer (Nefit; bj 2018; huur € 32,35/maand). / Mogelijkheid tot extra verdieing. / Veel arkeergelegenheid o eigen terrein en o straat. / Alarminstallatie aanwezig. / Dak en souwmuurisolatie aanwezig. / Definitief energielabel &'C&'.Algemene informatie: /De woning is o steenwor afstand van het winkelcentrum &'Brusselseoort&' en looafstand naar het stadscentrum. Eveneens gelegen in de nabijheid van scholen, huisarts, aotheek en oenbaar vervoer. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken. / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./divBovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./div
