Description
Translate
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Afgewerkte woning gelegen in de geliefde wijk 'Scharn' voorzien van een ruime woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, kelder, zolder en een oprit met garage.
Souterrain:
Het souterrain is onderverdeeld in 3 ruimtes die kan dienen voor opslag en voorraad. De cv installatie is een combiketel (eigendom).
Begane grond:
Entree/hal met meterkast is voorzien van travertin vloer, houten trap en betegeld toilet met fonteintje. Via de hal is de woonkamer en keuken te bereiken. deuren is de woonkamer (29m²) te bereiken. Deze ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en geniet van een prettig tuincontact door de openslaande deuren naar overdekt terras. De keuken (9m²) is standaard afgewerkt en voorzien van een houten keukenblad met inrichting en apparatuur: 5 pits gasfornuis, oven, koelkast en spoelbak.
Vanuit de woonkamer en keuken heeft men toegang naar de achtergelegen tuin. De tuin (42m²) geniet van voldoende privacy door de hoge bomen, vaste overkapping met zonnescherm, vaste beplanting, verlichting en toegang naar de garage. De garage (16m²) is voorzien is voorzien van een stalen kantelpoort.
Eerste verdieping:
Overloop met trappartij met toegang naar slaapkamer 1 (11m²) voorzien van balkon met uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 (12m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (5m²) bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. De betegelde badkamer (8m²) is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Apart 2e toilet. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een vloerbedekking.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap op overloop te bereiken. Ruime zolder en momenteel in gebruik als bergzolder. Mogelijkheid voor realiseren vaste trap en dakkapel voor een 4e slaapkamer.
Extra informatie:
- De woning heeft enkele beglazing.
- Rolluiken aanwezig
- Energielabel C
- Dakisolatie (2019) isopur
- Gevelisolatie (2019) Eterniet dakbeschot
- HR combiketel Remeha (bouwjaar 2014)
Aanvullende informatie:
De woning is uitstekende gelegen in de rustige woonwijk 'Scharn' met alle voorzieningen in de nabijheid maar ook het station, de Internationale school en uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken zijn goed te bereiken.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
