Description
Translate
Nieuwbouw aartement o de eerste verdieing gelegen aan de zuidzijde van de geliefde &'Groene Loer&'. Met 2 slaakamers, energielabel A+++, ruim balkon, inandige berging en een rivéarkeerlaats achter het gebouw. /Indeling:Begane grond:/Gezamenlijke entree met intercom systeem met video, ievenbussen, lift en traenhuis. Inandige rivé berging (8 m2), bereikbaar via zowel de hoofd als achteringang van het aartementengebouw. Privéarkeerlaats, bereikbaar via de achteringang van het gebouw.Eerste verdieing: /Entree/hal (3 m²) met searaat toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer (36 m²) met oen keuken is voorzien van veel lichtinval door de grote raamartijen. De oen keuken (5 m²) is van het merk Bruynzeel en voorzien van de volgende ATAG aaratuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven en 4its inductiekooklaat met afzuiging. Woonkamer geeft toegang tot het balkon (8 m²) met hardhouten terraslanken en uitzicht o de Groene Loer./Het aartement beschikt over 2 slaakamers (12 m² en 8 m²), welke beide ook toegang geven tot het balkon. De gehele woning, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een keramische houtlook tegel. De badkamer (5 m²) beschikt over een inloodouche en dubbele wastafel./Tevens is er nog een berging/ technische ruimte (3 m²) met daarin de warmteom met WTWinstallatie en de witgoedaansluiting./ Extra bijzonderheden: / Het comlex is gebouwd in 2023; / Definitief energielabel &'A+++&'; / Het aartement heeft aluminium kozijnen met HR++ beglazing; / Plafondverlichting instelbaar in kleurtemeratuur en lichtsterkte; / Volledig voorzien van vloerverwarming; / Het comlex is voorzien van zonneanelen; / Maandelijkse VvE bijdrage van €101,02 er maand, bestaande uit servicekosten, verzekeringen en schoonmaakkosten; / Warmteom en WTWinstallatie (eigendom); / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.Omgeving: /De Groene Loer is een nieuwe en duurzame stadswijk in Maastricht. De binnenstad met winkels en restaurants, Céramique, Wyck en het treinstation bevinden zich o looafstand. Diverse faciliteiten van Maastricht University, het MUMC+ en vele (inter)nationale bedrijven in de omgeving. Tegelijkertijd zijn steden als Eindhoven, Hasselt, Luik en Aken zeer makkelijk bereikbaar./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./ /
