Description
Translate
In de rustige en kindvriendelijke wijk Heugem is deze goed onderhouden 2onder1 kawoning gelegen met doorzon woonkamer, serre, oen keuken, 3 slaakamers, badkamer, zolderberging, vrijstaande garage, een ruime onderhoudsarme tuin met rivacy, een buitenberging en zijingang. IndelingBegane grond: /Vanuit de mooi aangelegde voortuin bereik je de voordeur van deze gezellige woning. Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trakast met toegang naar de kruiruimte, de tra naar de eerste verdieing en de toegangsdeur naar de woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor en achterzijde is het een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer (28m²) beschikt over een mooie arketvloer en een schuifui naar de serre. De oen woon/eetkeuken (9m²) in rijostelling is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van de volgende (inbouw)aaratuur, te weten: 4its gasfornuis met afzuigka, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en een dubbele soelbak. /Vanuit de keuken is de serre eveneens te bereiken middels oenslaande deur. De serre (20m²) beschikt over een vc vloer en 2 lichtkoeels welke voorzien zijn van een screen. De serre biedt toegang naar de achtertuin en de royale orit. De achtertuin is grotendeels betegeld, is gelegen o het zonnige westen en beschikt over een buitenberging. De garage (21m²) biedt ruimte voor het arkeren van 1 auto en het stallen van meerdere fietsen. Hier is een keukenblok gemaakt en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is verder voorzien van een elektrische sectionaaloort, elektra en water. Via een deur is de achtertuin te bereiken. Er is een orit aanwezig voor het arkeren van meerdere auto&'s.Eerste verdieing: /Overloo met bergkast en toegang naar 3 slaakamers en de badkamer. Slaakamer 1 (15m²) en slaakamer 3 (7m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin. Slaakamer 3 beschikt over een vaste muurkast. Slaakamer 2 (12m²) is aan de voorzijde gelegen. Alle slaakamers zijn voorzien van een rolluik en een mooie laminaatvloer. De badkamer (4m²) is uitgerust met een inloodouche, vaste wastafel en een tweede wandcloset. Tweede verdieing: /Middels een vlizotra is de zolderberging (14m²) te bereiken. Met een stahoogte van circa 1,95m is deze ruimte geschikt voor het realiseren van een hobbyruimte/kinderkamer. O deze verdieing is de c.v. ketel geïnstalleerd. Extra informatie: / Deze 2onder1 kawoning is goed onderhouden; / De woonkamer is voorzien van een mooie arketvloer. In de serre ligt een vc vloer; / De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, deels HR+; / Definitief energielabel &'D&'; / Serre met lichtkoeels zijn voorzien van een screen; / Ruime achtertuin gelegen o het zonnige westen met zijingang; / Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (AWB cv ketel; bj. 2008; huur) Feenstra € 22,95 er maand; / De garageoort en de motor is vernieuwd in 2022; / Royale orit geschikt voor meerdere auto&'s.Aanvullende informatie: / Deze leuke woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de geliefde wijk Heugem in Maastricht, o looafstand van o.a. 2 bassischolen, kinderovang, sortvelden RKHSV, tenniscomlex LTV Heugen, het AZM, universiteit Maastricht en het MECC. Ook winkelcentrum &'De Beente&' met daarnaast de huisartsenraktijk en dierenarts zijn vlakbij gelegen. Heugem is gunstig gelegen ten ozichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (LuikEindhoven) en A79A76 (HeerlenAken). /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&').De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
