Description
Translate
Deze verassend ruime bovenwoning bevindt zich o een rustige maar gunstige locatie ten ozichte van alle faciliteiten die Maastricht te bieden heeft. De woning beschikt over een karakteristieke eigenschaen en biedt veel otentie middels modernisering. De woning omvat 3 slaakamers en een aantrekkelijk dakterras. Indeling:Begane grond: /Entree/hal met meterkast en traogang naar de bovenverdieing waar het woongedeelte start.Eerste verdieing: /Overloo met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en toilet. De woonkamer (30m²) is verdeeld in twee gelijkwaardige ruimtes. Beiden beschikken deze over een authentieke houten vloer. Het aan de voorzijde gelegen gedeelte van de woonkamer dankt zijn karakteristieke uitstraling aan de tyerende erker. Het aan de achterzijde gelegen gedeelte grenst aan het dakterras en biedt een mooie mogelijkheid tot het realiseren van oenslaande deuren naar de buitenruimte. De keuken (7²) is simel van ozet en beschikt enkel over een keukenblok met soelbak. De betegelde badkamer (5m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van twee wastafels en een douche. De mogelijkheid bestaat tot het realiseren een badkamer o de tweede verdieing. /Momenteel is het dakterras via de keuken toegankelijk. O dit terras is het aangenaam vertoeven dankzij ruim voldoende rivacy en ligging o het westen. / Tweede verdieing: /Middels een vaste traogang is de overloo o de tweede woonlaag te bereiken. O deze woonlaag bevinden zich 3 slaakamers en een berging. Alle slaakamers beschikken wederom over een authentieke houten vloer. De grootste slaakamer van 13m² is gelegen aan de voorzijde. De tweede grootste slaakamer van 8m² leent zich goed voor het realiseren van een badkamer zodat slaa en badkamer zich o dezelfde verdieing bevinden. De woning beschikt daarnaast nog over een derde slaa/hobbykamer van 5m² (gemeten tot aan 1,5 meter lijn) en technische ruimte met cvketel (eigendom) waar zich tevens de wasmachine aansluiting bevindt. Extra informatie: / De woning verkeert in erfecte conditie als basis voor enige modernisering. / CVketel; eigendom, bj 2019 / Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing / Mogelijkheid voor aankoen garage aan achterzijde (+/18m²) voor € 20.000, k.k. / Vanwege slitsing van beneden en bovenwoning is er nog geen V.v.E. en V.v.E. bijdrage bekend.Algemene informatie: /De woning is centraal gelegen met goede connectie tot het Maastrichtse centrum maar ook o korte afstand van uitvalswegen. Faciliteiten zoals suermarkten, winkelcentra, sortscholen/verenigingen bevinden zich in de directe nabijheid./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
