Description
Translate
Aan de westzijde van Maastricht, nabij &'Sortark West&' en winkelcentrum Malberg, is o de zesde verdieing dit keurige, energiezuinige (energielabel A) 3kamer aartement met lift en balkon gelegen, alwaar men kan genieten van een rachtig, anoramisch uitzicht!! Het kleinschalige aartementencomlex, temidden van een groot lantsoen gesitueerd, werd gebouwd in 1993 en bevat een drietal aartementen er verdieing.INDELING:Parterre: / Het aartement beschikt over een eigen, afgesloten rivé berging (ca. 5m²) o de begane grond, welke voorzien is van licht. Aan de voorzijde van het comlex bevindt zich de centrale entree met bellentableau, videointercom, ievenbussen en het traenhuis met lift.Zesde Verdieing: / Liftuitgang met toegang tot slechts drie aartementen. Tevens bevindt zich hier de eigen meterkast./Privéentree met hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. Deels betegelde toiletruimte (ca. 1m²) voorzien van staand closet en een fonteintje. Sfeervolle en lichte woonkamer met oen keuken (totaal ca. 35m²), met balkontoegang en een uitstekende lichtinval vanwege de grote raamartij grenzend aan het balkon. De keuken beschikt over een moderne keukeninstallatie in Uostelling, met boven en onderkasten, ontbijtbar en de navolgende aaratuur: soelbak, 4its gaskooklaat, combioven, afzuiginstallatie, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Het geheel is mooi afgewerkt met een granieten achterwand. Naast de keuken gelegen berging voorzien van de CVostelling (merk: Ago, combi, huur &am;am; bouwjaar 2008) en de unit voor de mechanische ventilatie. Het balkon (ca. 13m²) is gesitueerd o het zuidwesten met een anoramisch uitzicht over de omgeving en voorzien van hardhouten vlonders en elektrisch bedienbare zonneschermen./Vanuit de hal zijn verder 2 slaakamers (res. ca. 13 en 7m²) en de badkamer te bereiken. De grote slaakamer geeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer (ca. 6m²) is uitgevoerd met witte wandtegels en voorzien van een seciale douchecombinatie, wastafel, grote siegel, designradiator en de witgoedaansluitingen. Het gehele aartement is voorzien van een keurige arketvloer, met uitzondering van de badkamer en het toilet.Nadere bijzonderheden: / Keurig aartement o de zesde verdieing met anoramisch uitzicht! / Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; / Aartement beschikt over 2 slaakamers; / Videointercomsysteem aanwezig; / Elektrisch bedienbare zonneschermen o het balkon; / Aartement is voorzien van een ruim inandig balkon met een mooi, vrij zicht o de directe omgeving; / Comlex is voorzien van een lift; / Vaatwasser vernieuwd in 2024; / Energielabel A, geldig tot 18122034; / Bijdrage VVE is € 190, er maand. (Inclusief waterveruik, reservering groot onderhoud, ostal en glasverzekering, oetsen en elektraveruik algemene ruimtes.); / Berging (ca. 5m²) gelegen o de begane grond; / Voldoende gratis arkeergelegenheid aan de voorzijde van het comlex en in de directe omgeving; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.Omgeving: /De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkels (o.a. de Jumbo, Aldi, drogisterij, aotheek) en sortvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen en de grens van Smeermaas zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij de woning, o ca. 5 minuten looafstand, is een multifunctioneel sortark gelegen: een gemeentelijk sortark, welke beschikt over moderne en goed onderhouden voorzieningen, waaronder o.a. een gigantisch multifunctioneel verlicht kunstgrasveld, twaalf verlichte jeu de boules banen en moderne outdoor fitnesstoestellen. De bushalte bevindt zich o ongeveer 50 meter afstand van de woning./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
