Mathijs Heugenstraat , Maastricht

datastart=&'255&' dataend=&'779&'Aan de rustige datastart=&'270&' dataend=&'294&'Mathijs Heugenstraat, in het gewilde Maastrichtse stadsdeel datastart=&'333&' dataend=&'341&'Heer, bevindt zich deze charmante en datastart=&'374&' dataend=&'401&'instaklare bovenwoning. De woning combineert comfort met karakter en biedt een raktische indeling. De woning is zeer goed onderhouden, voorzien van datastart=&'825&' dataend=&'843&'energielabel C, en heeft een rettige lichtinval in alle ruimtes. Met een stijlvolle afwerking, voldoende bergruimte en vrij arkeren voor de deur, biedt deze woning alles wat men nodig heeft voor comfortabel en sfeervol wonen./ datastart=&'426&' dataend=&'438&' datastart=&'426&' dataend=&'438&'Indeling:/ datastart=&'426&' dataend=&'438&' datastart=&'426&' dataend=&'438&'Souterrain: /De kelder verleend zich uitstekend als rovisieruimte. datastart=&'426&' dataend=&'438&' // datastart=&'440&' dataend=&'741&' datastart=&'440&' dataend=&'457&'Begane grond: datastart=&'457&' dataend=&'460&' /Via een geheel eigen entree betreedt men de woning, die directe toegang biedt tot de kelder, een handige rivé berging aan de achterzijde, en de traogang naar de woonverdieingen./ datastart=&'440&' dataend=&'741&' datastart=&'68&' dataend=&'89&'Eerste verdieing: datastart=&'89&' dataend=&'92&' /Via de overloo krijgt men toegang tot een searaat toilet en de sfeervolle, ruim ogezette woonkamer met oen keuken. De woonkamer biedt volo ruimte voor het creëren van een gezellige zit en eethoek en is aangenaam licht dankzij de grote raamartijen. De moderne keuken is degelijk uitgevoerd, met voldoende werk en obergruimte, en sluit uitstekend aan bij de hedendaagse woonwensen./ datastart=&'440&' dataend=&'741&' datastart=&'1124&' dataend=&'1146&'Tweede verdieing: datastart=&'1146&' dataend=&'1149&' /De siltra leidt naar de tweede verdieing, waar de overloo toegang biedt tot een ruime slaakamer. De tweede kamer o deze verdieing kan eenvoudig worden omgetoverd als kantoor of hobbyruimte. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden en doet momenteel dienst als bergruimte en is tevens de lek voor de cvinstallatie. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. / Extra informatie: / De woning geniet van karakteristieke elementen zoals de originele houten vloeren en authentieke traen maar combineert deze met de nodige modernisering waaronder de badkamer en keuken. / De woning beschikt over een definitief energielabel C. / De woning is voorzien van 4 zonneanelen. / Een groot deel van de ramen is voorzien van HR++ beglazing, het overige glas is dubbel. / Het dakbeschot en de voorgevel zijn geïsoleerd. / Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Tzerra ACE Matic; bj.2025; eigendom) / Vrij arkeren in de straat. / Ruime rivé berging gelegen aan de achterzijde. / De woning is gerechtigd tot het geuik van een recht van overad over de onderliggende doorgang en de achtergelegen tuin./ datastart=&'440&' dataend=&'741&'Algemene informatie: /Deze fijne woning ligt in Heer, een geliefde wijk die bekendstaat om haar rustige karakter, goede arkeergelegenheid (vrij arkeren) en centrale ligging. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Maastricht, bij het MUMC+, of o de snelweg richting Luik, Eindhoven of Aken. Ook het oenbaar vervoer is uitstekend te geuiken. De directe omgeving biedt daarnaast diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, suermarkten en groenvoorzieningen, wat bijdraagt aan het wooncomfort./div class=&'DescitionPrice row&'Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&').De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief.//divdiv class=&'row&' /div