Description
Translate
In de geliefde wijk Nieuwdor in Stein ligt deze 2ondereen ka bungalow met kleine kelder, 2 slaakamers, ruime leefkeuken en ruime badkamer. Via de oort is de onderhoudsvriendelijke tuin met betegeld terras en de dubbele garage met elektrisch bedienbare roloorten achterom vrij bereikbaar. Deze levensloobestendige woning dient deels gemoderniseerd te worden.Indeling: / /Souterrain: /Provisiekelder (6m²), hier bevindt zich tevens de cv ketel.Begane grond: /Entree, hal die toegang biedt tot de woonkamer, meterkast, deels betegelde toiletruimte en slaakamer 1 (6m²), aan de voorkant gelegen, is voorzien van vloerbedekking, De woonkamer (25m²) en ruime leefkeuken (26m²) voorzien van inductie kooklaat en ingebouwde afzuigka en dienen naar smaak gemoderniseerd te worden. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot aan de achterkant gelegen slaakamer 2 (17m²) met ingebouwde kastenwand, voorzien van laminaat. /Vanuit de keuken toegang tot de geheel betegelde badkamer (10m²) voorzien van ligbad, 2de toilet, inloodouche en met vaste wastafel in wandmeubel, vanuit de keuken via de schuifui toegang tot de tuin en het betegelde terras, deze is deels overkat en voorzien van zonwering. Vanuit de badkamer betreedt men de tuinkamer (13m²) met witgoedaansluiting en voorzien van vloerverwarming, Uitgezonderd de 2 slaakamers is de gehele begane grond voorzien van een tegelvloer. / Extra informatie: / Ruime bungalow die is uitgebouwd met ruime leefkeuken, ruime badkamer en dubbele garage. / Energielabel C / 7 zonneanelen (2023) / Kunststofkozijnen voorzien van dubbel glas / Souwmuurisolatie met isokorrel HR++ (2016) / Deels ingebouwde rolluiken / Meterkast vernieuwd / Dakgoot vernieuwd / HR combiketel Vaillant (2010), huur / Plat dak aanbouw vernieuwd (2022)Algemene informatie: /De woning ligt centraal gelegen tussen winkelcentrum Stein en de Makado, dagelijkse voorzieningen, zoals een huisarts en aotheek liggen o looafstand. Tevens is het oenbaar vervoer o looafstand van de woning, dichtstbijzijnde treinstation Beek en de verbindingswegen A76 richting België/ Eindhoven/Heerlen en de A2 richting Maastricht/België zijn snel en goed bereikbaar. //Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
