Description
Translate
Verrassend ruime, volledig te moderniseren, halfvijstaande sfeervolle hoekwoning met garage en 4 slaakamers gelegen in de geliefde wijk &'&'Heer&'&', nabij winkels en het oenbaar vervoer.Indeling:Souterrain: /Vanuit de hal is de kelder (27m²) te bereiken, thans in geuik als oberg/rovisieruimte.Begane grond: /Entree met meterkast, de bordestra naar de eerste verdieing en de tra naar de kelder. De hal biedt toegang naar de serre middels oenslaande deur. /De hal verdeelt de woonkamer in een zit en eetgedeelte. Het zitgedeelte (19m²) is aan de rechterzijde van de woning, is voorzien van een mooie laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raamartijen in de voor en zijgevel. /Aan de linkerzijde is de eetkamer (16m²) gesitueerd met aansluitend de eenvoudige keuken (8m²). De keuken in hoekostelling is voorzien van de volgende (inbouw)aaratuur, te weten: een 4its gasfornuis met afzuigka, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. De keuken biedt eveneens toegang middels oenslaande deur naar de serre (12m²). Tussenortaal met toegang naar de badkamer (6m²) en het searate toilet met fonteintje. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en vaste wastafel. Vanuit de serre kom je in de tuin en bereik je de c.v./wasruimte en de inandige garage (35m²). De garage beschikt over een deur naar de tuin en een handmatig te bedienen kanteloort. Er is eveneens een orit voor 2 auto&'s. De tuin is gelegen o het Westen. Hier geniet je van veel zonuren.Eerste verdieing: /Overloo met toegang naar twee ruime slaakamers van resectievelijk 19m² en 17m². Beide slaakamers zijn voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raamartijen. / Tweede verdieing: /De bordestra vervolgt zijn weg naar de tweede verdieing. Hier zijn eveneens twee ruime slaakamers gesitueerd. Slaakamer 3 (20m²) beschikt over een dakkael aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en een houten lankenvloer. Slaakamer 4 (17m²) beschikt over een dakkael aan de achterzijde van de woning. /Wanneer je het verlaagd lafond in de slaakamers verwijderd komen de mooie houten santen tevoorschijn die deze ruimten veel sfeer en karakter zullen geven. / Extra informatie: / Recent is deze woning geuikt bij de oname van Flikken Maastricht. / De woning dient volledig gemoderniseerd te worden. / Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha; bj. 2020; huur) Volta € 34,39 er maand (inclusief onderhoudscontract). / Voorzien van houten en kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing. / Alarminstallatie aanwezig. / De tuin is gelegen o het westen. / Energielabel &'F&'. / Orit geschikt voor meerdere auto&'s. Daarnaast is er voldoende arkeergelegenheid in de straat. / Aanvullende informatie: /De woning is gelegen in de gewilde woonwijk &'Heer&' o looafstand veel noodzakelijke voorzieningen zoals het winkelcentrum &'De Leim&', diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs en het oenbaar vervoer. /Daarnaast is het ziekenhuis MUMC+ o fietsafstand gelegen en zijn de uitvalswegen A2/A79 in de directe nabijheid. /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./ /
