Description
Translate
In de rustige wijk Heugem is gelegen deze goed onderhouden 2onder1 kawoning met doorzon woonkamer, oen keuken, 5 slaakamers, badkamer, vrijstaande garage en een ruime onderhoudsarme tuin met buitenberging. IndelingBegane grond: /Entree/hal met meterkast, toiletruimte, de tra naar de eerste verdieing en de toegangsdeur naar de woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor en achterzijde is het een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer (30m²) beschikt over een vaste kastenwand en een tegelvloer met vloerverwarming. De oen keuken (9m²) in hoekostelling is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van de volgende (inbouw)aaratuur, te weten: 4its keramische kooklaat met afzuigka, koelkast, dievries, combioven en een vaatwasser van het merk Siemens. /Vanuit de keuken is de tuin middels oenslaande deur te bereiken en vanuit de woonkamer middels schuifui. De achtertuin is grotendeels betegeld en beschikt over een zijingang en een buitenberging. De garage (20m²) biedt ruimte voor het arkeren van 1 auto en het stallen van meerdere fietsen. Hier is een keukenblok gemaakt en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is verder voorzien van een elektrische sectionaaloort, elektra en water. Via een deur is de achtertuin te bereiken. In de voortuin is een orit voor het arkeren van meerdere auto&'s.Eerste verdieing: /Overloo met toegang naar maar liefst 4 slaakamers, de badkamer en de traogang naar de tweede verdieing. Slaakamer 1 (11m²) en slaakamer 2 (7m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin. Slaakamer 3 (11m²) en slaakamer 4 (7m²) zijn aan de voorzijde gelegen. Slaakamer 4 wordt thans geuikt als walkincloset. Alle slaakamers zijn voorzien van een rolluik en een mooie laminaatvloer. /De badkamer (5m²) is uitgerust met een regendouche, dubbele vaste wastafel en een tweede wandcloset. Tweede verdieing: /Middels een vaste tra is de overloo o de tweede verdieing te bereiken. Overloo met toegang naar 2 bergingen, waarvan 1 met c.v. installatie en de master bedroom. De 5de slaakamer (15m²) beschikt over 2 velux dakramen, een mooie laminaatvloer, voldoende obergruimte in de schuinte van de ka en een airco. Extra informatie: / Deze ruime 2onder1 kawoning is goed onderhouden en beschikt over 5 slaakamers; / De begane grond is voorzien van vloerverwarming; / Dak, souwmuur en vloerisolatie aanwezig. / De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, deels HR++; / Definitief energielabel &'A&'; / Het traenhuis is vernieuwd in 2016; / De woning beschikt over 8 zonneanelen (eigendom); / Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR; bj. 2016; huur) Hesi € 40,30 er maand; / De woning is deels voorzien van rolluiken; / Verduisteringsgordijn in de woonkamer aan de achterzijde; / Airco aanwezig o de tweede verdieing; / Royale achtertuin gelegen o het oosten.Aanvullende informatie: / Deze leuke woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de geliefde wijk Heugem in Maastricht, o looafstand van o.a. 2 bassischolen, kinderovang, sortvelden RKHSV, tenniscomlex LTV Heugen, het AZM, universiteit Maastricht en het MECC. Ook winkelcentrum &'De Beente&' met daarnaast de huisartsenraktijk en dierenarts zijn vlakbij gelegen. Heugem is gunstig gelegen ten ozichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (LuikEindhoven) en A79A76 (HeerlenAken). /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&').De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
