Description
Translate
Deze te moderniseren halfvrijstaande woning met dubbele orit en garage is gelegen in het geliefde Meerssen, o looafstand van het centrum. De woning beschikt over een royale woonkamer met uitbouw, semi oen keuken, 4 slaakamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een rivacy rijke gezellige achtertuin met veel groen.Indeling Begane grond /De entree met toiletruimte geeft toegang tot een ruime hal (5m²) met meterkast, trakast, ogaande tra naar de verdieing en toegang naar de keuken en woonkamer. De woonkamer (23m²) met vloerbedekking en houtkachel is voorzien van veel lichtinval door de grote raamartijen en het glas in lood raam in de zijgevel. De uitbouw (21m²) is voorzien van een vinyl vloer, is thans in geuik als eetkamer en biedt toegang naar de orit en achtertuin middels oenslaande deur. /De eenvoudige semi oen keuken (7m²) in rijostelling is voorzien van een geiser t.b.v. het warme water en de volgende (inbouw)aaratuur, te weten: soelbak, 4its gasfornuis met afzuigka en een oven. Hier zijn eveneens de aansluitingen voor de wasmachine. /De achtertuin is gesitueerd o het noordoosten, beschikt over een betegeld terras, gazon en diverse belanting. De tuin kenmerkt zich door veel rivacy en biedt toegang naar de garage (17m²). De garage beschikt over een handmatig te bedienen kanteloort en is voorzien van elektra en water. / Eerste verdieing /De overloo geeft toegang tot 3 slaakamers en de badkamer. Slaakamer 1 (13m²) en slaakamer 3 (7m²) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen met uitzicht o de tuin. Slaakamer 2 (9m²) beschikt over een muurkast en is aan de voorzijde gelegen. De slaakamers zijn voorzien van vloerbedekking. De grotendeels betegelde eenvoudige badkamer (3m²) met daglichttoetreding is uitgerust met een douche en vaste wastafel. / Tweede verdieing /Overloo met dakraam en bergruimte alwaar de c.v. installatie is gelaatst. Zolderkamer (Slaakamer 4) is 5m² en voorzien van vloerbedekking en een dakraam. /In de schuinte van de ka is er voldoende obergmogelijkheden. / Extra informatie / Te moderniseren halfvrijstaande woning met garage en dubbele orit; / De woning is o looafstand van het centrum gelegen, in een rustige en kindvriendelijke buurt; / Energielabel E; / Vaste tra aanwezig naar de tweede verdieing. / De woning is voorzien van dak en extra geluidsisolatie; / Voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; / De woning is deels voorzien van rolluiken; / De geuiksoervlakte van 102m² is exclusief de 2de verdieing. / Verwarming geschiedt middels c.v. ketel (eigendom). / Warm water wordt verkregen middels geiser (huur). Deze wordt voor de eigendomsoverdracht verwijderd door Volta. / Voldoende gratis arkeermogelijkheden; / Royale rivacy rijke achtertuin. / Ligging: /Deze leuke woning is gelegen in Meerssen, o looafstand van het centrum. Meerssen is een geliefd dor in het Heuvelland, net buiten bourgondisch Maastricht. Goed eten en drinken is een wezenlijk onderdeel van het dor en er zijn dan ook genoeg gezellige terrasjes en eetgelegenheden te vinden. Daarnaast beschikt het dor over diverse suermarkten en seciaalzaken om aan de dagelijkse behoeften te voorzien. Iedere donderdag kan er verse groenten, fruit en vis gekocht worden o de weekmarkt. /Een basisschool, kinderovang en zelfs een middelbare school zijn ook in het dor te vinden. /Zowel midden in de kern van Meerssen als vlak eromheen en ook ver daarbuiten vind je natuur in allerlei vormen. Het Proosdijark vormt het &'groene hart&' van Meerssen, een elegant wandelark met eeuwenoude bomen, de kabbelende Watervalbeek en een monumentaal theehuisje &'de Gloeriëtte&'. Ten noorden van het dor liggen hellingbossen zoals het Bunderbos en het Kalverbosch en ten zuidoosten kan men genieten van de natuurgebieden De Dellen en het Meersseneroek. Kortom eindeloze wandel en fietsroutes in rachtige natuur vol beekjes en bossen. /Meerssen heeft een uitstekende situering ten ozichte van de A2 en A79 en MaastrichtAachen Airort, o amer tien minuten er auto, en kan het startunt zijn van uw volgende vakantie. Het centrum van Maastricht is maar 6 kilometer fietsen en Meerssen heeft een eigen treinstation richting Maastricht, Valkenburg en Heerlen.Aanvullende informatie /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
