Fijnjekade, The Hague

FRAAI WONEN OP DE 3e ETAGE IN EEN MODERN EN ENERGIEZUINIG HOEKAPPARTEMENT MET BALKON EN PARKEERPLAATS [English below] Dit ruime 4-kamer appartement bevindt zich in het moderne appartementencomplex “Aquadriga 4” in de bruisende wijk Laakhaven. Een centraal gelegen gebied met verschillende voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, denk aan: supermarkten, winkels, scholen, café’s en restaurants. De MegaStores (winkels) ROC Mondriaan, de Haagse Hogeschool (scholen) en NS Station Den Haag HS zijn bekende herkenningspunten in de buurt. In het hart van de Laakhavens is het groen omringd door een grote waterpartij, deze parksetting is prima om te wandelen of te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer is op loopafstand, waaronder NS Station Hollands Spoor (Den Haag HS) en diverse tram- en bushaltes zijn in de buurt. De belangrijkste uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Rotterdam A4, A12 en A13 zijn met de auto in 5 minuten aan te rijden. U kunt in alle rust thuis genieten, maar ook vrij snel de drukte opzoeken met alles binnen handbereik. Dit maakt deze locatie ideaal om te wonen, werken en ontspannen in Den Haag. (Inter)nationale bedrijven zoals Odido (voormalig T-mobile), Delta Lloyd en de Haagse Hogeschool zitten in de omgeving.  ENERGIEZUINIG:
Het appartement beschikt over een Energielabel A en heeft als bouwjaar 2000. Dankzij de bouwkwaliteit en de isolatie hoeft u zich geen zorgen te maken over uw energiekosten. Als u het belangrijk vindt om duurzaam en energiezuinig te wonen, dan is dit niet alleen een verstandige keuze voor nu, maar ook een financieel een rendabele investering voor de toekomst. INDELING: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau heeft u toegang tot de 2 liften en het trappenhuis. 3E VERDIEPING: Bij binnenkomst komt u in een lange hal welke de centrale verbinding is tot alle vertrekken. Vanuit hier kunt u naar een separaat toilet voorzien van een zwevende toiletpot en fonteintje, badkamer, wasruimte, hoofdslaapkamer, royale woonkamer met keuken en twee extra slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen op het uiterste hoekgedeelte van het appartement. Door de grote raampartij een sfeervolle en lichte ruimte waar u zich prima terug kan trekken om te genieten van alle rust. De extra slaapkamers bevinden zich vlakbij de entree. Momenteel zijn deze als kantoor en gastenverblijf in gebruik, maar uiteraard is de invulling hiervan door u zelf te bepalen. Denk aan een hobbyruimte of kastenkamer, de mogelijkheden zijn legio. Door de hoekpositie van het appartement is er vanuit 2 kanten veel lichtinval in de woonkamer, waardoor de woning licht en ruimtelijk aanvoelt. Een uitstekende plek om te ontspannen, zowel binnen als buiten. De keuken is voorzien van een L-vormig aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, oven, koelkast met vriesladen, spoelbak met mengkraan en diverse opbergkasten. Het gehele appartement is voorzien van een volledig doorlopende nette laminaatvloer. Door de gelijkvloersheid is hij ook nog eens levensloopbestendig te maken om nog langer te genieten van dit centraal gelegen appartement. Bekijk de plattegronden voor maatvoering en huidige visuele indeling. BALKON: Het appartement beschikt over een breed balkon van ruim 7m2 oppervlakte. Deze is middels de balkondeur vanuit de woonkamer te betreden. Geniet van het uitzicht op de waterpartij van Laakhaven en de binnenplaats, je kan hier relaxen met behoud van privacy. BERGING: Het appartement beschikt over een eigen privé berging. Ideaal en uitstekend bereikbaar voor de opslag van diverse spullen. PARKEREN: Laakhaven heeft een autoluwe zijde in Den Haag. Er zijn ±1300 ondergrondse parkeerplaatsen in Q-park Laakhaven - HS op loopafstand beschikbaar. Dit appartement beschikt over een eigen privé parkeerplaats. - Nieuwsgierig geworden? Vraag bij voorkeur een bezichtiging aan per mail/via de afsprakenknop of bel ons voor het maken van een afspraak. Vastelle makelaars is ook in het weekend bereikbaar om afspraken in te plannen. - KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - Bouwjaar 2000 - Volledig voorzien van dubbel glas - Eeuwigdurend recht van Erfpacht afgekocht  - Woonoppervlakte ca. 93m2 - Actieve VvE, bijdrage € 280,11 per maand - Verwarming en warm water d.w.v. Stadsverwarming  - 3 slaapkamers met indelingsmogelijkheden - Eigen privé parkeerplaats in parkeerkelder - Op loopafstand van NS Treinstation Den Haag HS - Uitstekende OV-verbindingen naar Amsterdam, Leiden en Rotterdam - Oplevering: in overleg -[ english ]- BEAUTIFUL LIVING ON THE 3RD FLOOR IN A MODERN AND ENERGY-EFFICIENT CORNER APARTMENT WITH BALCONY AND PARKING SPACE This spacious 4-room apartment is located in the modern apartment complex “Aquadriga 4” in the vibrant Laakhaven district. A centrally located area with various facilities for daily needs, such as: supermarkets, shops, schools, cafes and restaurants. The MegaStores (shops) ROC Mondriaan, the Hague University of Applied Sciences (schools) and NS Station Den Haag HS are well-known landmarks in the area. In the heart of the Laakhavens, the greenery is surrounded by a large body of water, this park setting is ideal for walking or relaxing. The accessibility is excellent. Public transport is within walking distance, including NS Station Hollands Spoor (Den Haag HS) and various tram and bus stops are nearby. The main highways to Amsterdam, Schiphol and Rotterdam A4, A12 and A13 can be reached by car in 5 minutes. You can enjoy the peace and quiet at home, but also quickly seek out the hustle and bustle with everything within reach. This makes this location ideal for living, working and relaxing in The Hague. (Inter)national companies such as Odido (formerly T-mobile), Delta Lloyd and the Hague University of Applied Sciences are located in the area. ENERGY EFFICIENT: The apartment has an Energy Label A and was built in 2000. Thanks to the construction quality and insulation, you do not have to worry about your energy costs. If you find it important to live sustainably and energy efficiently, then this is not only a sensible choice for now, but also a financially profitable investment for the future. LAYOUT: Via the closed communal entrance with doorbells you have access to the 2 elevators and the staircase. 3RD FLOOR: Upon entering you will find yourself in a long hall which is the central connection to all rooms. From here you can go to a separate toilet with a floating toilet and washbasin, bathroom, laundry room, master bedroom, spacious living room with kitchen and two additional bedrooms. The master bedroom is located on the far corner of the apartment. Due to the large windows, an attractive and bright space where you can retreat to enjoy all the peace and quiet. The additional bedrooms are located near the entrance. These are currently used as an office and guest room, but of course you can decide how to use them. Think of a hobby room or closet room, the possibilities are endless. Due to the corner position of the apartment, there is a lot of light in the living room from 2 sides, which makes the house feel light and spacious. An excellent place to relax, both inside and outside. The kitchen is equipped with an L-shaped countertop, 4-burner induction hob, extractor, oven, fridge with freezer drawers, sink with mixer tap and various storage cupboards. The entire apartment is equipped with a fully continuous neat laminate floor. Due to the ground floor, it can also be made suitable for life-long enjoyment of this centrally located apartment. View the floor plans for dimensions and current visual layout. BALCONY: The apartment has a wide balcony of over 7m2 surface area. This can be accessed from the living room through the balcony door. Enjoy the view of the Laakhaven water feature and the courtyard, you can relax here while maintaining privacy. STORAGE: The apartment has its own private storage room. Ideal and easily accessible for storing various items. PARKING: Laakhaven has a car-free side in The Hague. There are ±1300 underground parking spaces available in Q-park Laakhaven - HS within walking distance. This apartment has its own private parking space. - Curious? Preferably request a viewing by email/via the appointment button or call us to make an appointment. Vastelle makelaars is also available during the weekend to schedule appointments. - FEATURES AND SPECIAL FEATURES: - Energy label A - Year of construction 2000 - Fully equipped with double glazing - Perpetual right of leasehold bought off - Living area approx. 93m2 - Active VvE, contribution € 280.11 per month - Heating and hot water by means of district heating - 3 bedrooms with layout options - Own private parking space in the parking basement - Within walking distance of NS train station Den Haag HS - Excellent public transport connections to Amsterdam, Leiden and Rotterdam - Delivery: in consultation