Description
Translate
In een rustige en kindvriendelijke omgeving, in het geliefde kerkdor Ulestraten, is gelegen deze moderne vrijstaand geschakelde woning. De woning beschikt over 4 slaakamers, een ruime living met uitbouw, oen keuken en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. De orit leidt naar de carort met dubbele lichtkoeel en ruime garage met smeerut. Indeling:Souterrain: /Provisieruimte van ca. 11m²Begane grond: / De entree geeft toegang tot een ruime hal (8m²) met ogaande tra naar de verdieing, meterkast en toiletruimte (1m²). De ruime living (57m²) met aanbouw heeft mede dankzij de gashaard een gezellige sfeer. De ruime woonkamer is seels ingericht en geniet dankzij de grote raamartijen veel lichtinval. De oen keuken in uostelling is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4its inductiekooklaat, afzuigka, oven, vaatwasser, hoog model koelkast en voldoende obergmogelijkheden. /Dubbele oenslaande deuren vanuit de woonkamer en een loodeur vanuit de keuken geven toegang tot de tuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen o het oosten en beschikt over een ruim terras met grote overkaing, carort met dubbele lichtkoeel, tuinverlichting en een achterom. De garage (27m²) met kanteloort en smeerut is lekker ruim. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en er is meer dan genoeg bergruimte. Eerste verdieing: /De overloo geeft toegang tot 3 slaakamers en de badkamer. Slaakamer 1 (15m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft toegang tot een bergruimte van ca. 7m², ofwel de zolderruimte boven de aanbouw. Ook slaakamer 2 (8m²) is aan de achterzijde gelegen. Slaakamer 3 (11m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De gehele verdieing is voorzien van een laminaatvloer, kunststofkozijnen met HR++ beglazing, draaikieramen en rolluiken waarvan deels elektrisch. /De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. Twee grote draaikieramen zorgen voor veel lichtinval en voldoende natuurlijke ventilatie. Tweede verdieing: /Een vaste tra naar de tweede verdieing geeft toegang tot een vierde slaakamer ca. 7m². De mogelijkheid bestaat om een dakkael te laatsen en zo een grotere slaakamer te creëren. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte o deze verdieing. Extra informatie: / Zeer ruime vrijstaande geschakelde woning met 4 slaakamers, royale living met aanbouw, garage en orit; / Bruto vloeroervlakte 272m²; / In een rustige straat gelegen; / Energielabel D; / Dak van uitbouw is geïsoleerd; / Cvketel (combi) is ongeveer 2 jaar oud en in eigendom; / De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draaikieramen; / Geheel voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch; / Ruime garage met smeerut van ca. 27m² met carort en ruime orit; / Onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen o het oosten. Aanvullende informatie: /Ulestraten is een kerkdor in de gemeente Meerssen, gelegen in ZuidLimburg, nabij het Geuldal en het Centraal Plateau met rachtige wandelgebieden. De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen aan de rand van de dorskern in Ulestraten, gunstig ten ozichte van uitvalswegen richting de autosnelwegen A2 (richting Eindhoven, Maastricht en Luik) en A79 (richting Heerlen, Aken en België). Daarnaast ligt Ulestraten aan de rand van natuur en wandelgebieden en Kasteel Vliek. Verder beschikt het dor over voldoende voorzieningen zoals basisschool &'De Triangel&' welke o looafstand is gelegen en tevens is er een suermarkt. Het verenigingsleven bestaat o.a. uit muziekkors, carnavalsvereniging, voetbalclub, judo club en scoutingclub. /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). / /De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
